上海戶口綁定的購(gòu)房資格，和很多人想的不太一樣。有戶籍的人單身就能買一套，結(jié)婚組建家庭后可以買兩套——這是最直接的紅利。

　　沒(méi)戶口的話，購(gòu)房門檻就清晰但嚴(yán)苛多了：63個(gè)月里社保要滿60個(gè)月，還得是已婚狀態(tài)，才能在上海拿到一套房的入場(chǎng)券。少一個(gè)月都不行。

　　這里容易混淆的是居住證和房產(chǎn)稅的關(guān)系。居住證或居住證積分本身并不構(gòu)成購(gòu)房資質(zhì)，它不影響你能不能買。但持證滿三年，或者積分通知單辦下來(lái)之后，房產(chǎn)稅是可以免征的。這是一筆容易被忽略的長(zhǎng)期賬，值得算一算。

　　這是最大的誤解。買了房并不能直接落戶，房產(chǎn)和落戶資格之間沒(méi)有通道相連。走居轉(zhuǎn)戶、人才引進(jìn)、留學(xué)生落戶這些路徑的人，最終能不能拿到戶口本，取決于政策條件是否達(dá)標(biāo)，跟名下有沒(méi)有房子沒(méi)有因果關(guān)系。

　　房子真正的意義體現(xiàn)在落地的環(huán)節(jié)。有房產(chǎn)的人，戶口可以直接落在自己房子里，拿到的是居民戶口本。暫時(shí)沒(méi)房的，只能先落在社區(qū)公共戶或單位集體戶，派出所發(fā)的是戶籍信息卡，每三年要更新一次。等以后買了房，再把戶口遷進(jìn)房產(chǎn)，那時(shí)才會(huì)拿到屬于自己的戶口本。

　　所以順序其實(shí)很清楚：先解決購(gòu)房資格，再處理落戶條件，最后才是戶口落在哪兒的問(wèn)題。三條線各自獨(dú)立，把房產(chǎn)和落戶當(dāng)成同一件事來(lái)規(guī)劃，反而容易把時(shí)間節(jié)奏全搞亂。

　　很多人卡在中間反復(fù)補(bǔ)材料、重新排周期，經(jīng)常就是因?yàn)闆](méi)有在最初把這些路徑拆開(kāi)來(lái)逐一核對(duì)。