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沒有上海學位證也能在上海買房，這個口子一開，很多人之前壓下去的念頭又被翻了出來。但別急著看房，先把幾道硬門檻搞清楚再說。
政策松動的核心在于社?；蚬ぷ髂晗?/strong>。要么你在上海工作或生活滿3年，要么在上海繳納社保滿3年，并且本人或配偶近1年有連續繳納記錄。兩條路擇一滿足就行。這里容易出錯——配偶的社保記錄可以搭把手，但前提是你們得先搞定婚姻關系的證明材料。
購房資格只是第一步，錢的問題會接著冒出來。沒有上海學位證的申請人，首付比例直接拉到總價30%起步。這是購買第一套房的底線，市住建委的規定寫得很清楚。對剛需而言，意味著一套300萬的房子，至少得先掏出90萬現金。
上海對已經落戶的人員不設任何限購屏障。所以一旦拿到戶口，購房資格和套數限制都不再是問題。但反過來看，落戶本身又繞回到社保年限、個稅、學歷等條件上——這是另一個維度的篩選。
這項調整真正的意義在于，它把“先落戶再買房”這條單行道，變成了可以雙向試探的岔路。有人會選擇先上車，用房產錨定在上海的長期規劃，再慢慢解決戶口問題。
但前提是，你的現金流撐得住高首付，社保或工作年限也經得起核驗。
沒有學位證只是少了一張紙，不等于斷了路。上海的購房政策正在給更多實際上在這里生活和工作的人留出空間，只不過資金門檻和工作年限依然是繞不過去的硬指標?？辞遄约旱牡着?，比急著進場更重要。
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