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剛拿到上海戶口，要把房子的事情落定，接下來會碰到一個很實際的任務——辦房產證。
整個過程看下來，核心就是在不動產登記中心走一套申請、審核、公示、領證的程序。帶著購房合同、身份證、房屋產權證原件，還有完稅和繳費的票據過去，窗口會當場對材料進行一輪核驗。這一步主要看材料齊不齊，信息是不是真實合法。
材料交進去之后，會進入一個不少人容易忽略的階段：七個工作日的公示期。這七個工作日不是走形式，如果在公示期間有人對這套房子的權利歸屬提出異議，事情就會暫停，必須先把異議處理清楚。
公示順利結束、沒人提出異議，剩下的就是繳費領證。過戶費用、證書費用會在這個節點繳納，辦完就可以拿到房產證。
從落戶到拿房產證，兩件事在操作上雖然分屬不同部門，但材料之間其實有連貫性。比如身份證信息的一致性、落戶后戶籍狀態與購房時備案信息是否需要同步確認，這些細節經常比想象中更容易卡住。有些申請人是在窗口才發現某個文件上的信息對不上，只能回頭補材料。
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