單看教育背景這一條路，上海這兩年把口子開得相當明確。博士生沒有太多附加限制，直接落。國內40余所高校的應屆碩士，只要符合基本申報條件就行。在滬四所世界一流大學建設高?！獜偷?、交大、同濟、華師大的本科生，同樣條件達標即可。加上一直享有綠色通道的清華、北大，每年符合條件的畢業生數以萬計。

　　有人算過一筆賬，僅學歷落戶這一項，每年有資格拿到上海戶口的人數體量在20萬左右。這個數字擺在這兒，本身就是一種信號。

　　北京的落戶通道短期內看不到松動的跡象，持續在走疏解的路子。上海姿態雖然比其他城市高出一截，但確實給外地學生留了一條清晰的通道。說苛刻也苛刻，說友好，在同等能級的城市里已經算難得了。

　　另一個關聯度極高的現實問題是住房。目前上海的房產均價約5.8萬，這個數字低于深圳的6.7萬和北京的6.2萬。房價本身不低，但放在一線城市里比較，上海反而成了價格洼地。環比上漲2.57%，同比漲幅超過9%，這些數據說明買入壓力在持續上升。

　　更直接的體感來自二手房市場。成交量已經連續五個月站在2.5萬套以上，優質房源消化的速度非常快。不少業主現在傾向于觀望，有的干脆撤牌不賣了。跳價、多組買家同時競價的場面也時有出現，這和前兩年的市場狀態完全是兩種溫度。

　　市場整體偏熱。

　　如果你正好處在落戶資格和購房計劃的重疊期，而且已經看到了各方面都匹配的房源，等待的成本可能比想象中更高。專業服務在這個環節的價值，經常不在于替你做一個轟轟烈烈的決定，而在于幫你理清資格、板塊和時機這三件事之間的真實關系。凡圖落戶咨詢在日常對接中，更多時候是在幫申請人看清——你的條件打開的是哪扇門，以及這扇門和你的購房窗口如何銜接。

　　戶口的落定和房子的落定，這兩條線交叉的地方，才是真正需要拿主意的位置。