120分，在上海買房的第一道硬門檻。不是錢的問題，是資格的問題。

　　很多外地家庭到了看房階段才意識到，資金到位只是最基礎的一步。真正卡住人的，是那張居住證，以及附在它上面的積分。

　　不同階段，硬性要求不一樣

　　這里面有一個容易混淆的點：不同教育階段的要求不一樣。幼兒園和高中階段，隨遷子女入學明確要求居住證積分達到120分標準值，這是硬性規定。義務教育階段雖然沒有強制積分，但家長必須持有《上海市居住證》或者《上海市臨時居住證》，并且完成靈活就業登記。簡單說，只要孩子要在上海讀書，居住證就是繞不開的。

　　積分申請這件事，材料遠比想象中復雜。基礎材料就包括有效期內的居住證、網上打印的積分申請表、身份證明和戶籍證明、勞動合同，以及單位的營業執照和組織機構代碼證。這些只是敲門磚。

　　真正容易出問題的，是積分指標對應的證明材料。學歷學位證書當然要，但如果走的是自學考試、成人高等學歷或者網絡高等學歷教育這條線，還得額外交畢業生登記表、成績單這類學籍材料。職稱證書也一樣，必須和所聘崗位相符，不是隨便拿一個證就能用。

　　有人以為材料交齊就完事了，但實際流程里，材料之間的信息一致性才是審核關注的重點。學歷、職稱、勞動合同、社保繳納單位，這幾樣東西對不上，就會被退回補材料，來回折騰一兩個月是常事。

　　這就回到了那個最根本的判斷：120分是硬線，達不到，購房資格就無從談起。不是錢夠不夠的問題，是條件夠不夠的問題。

　　社保繳納情況、居住證狀態、積分達標與否，這些應該在看房之前就核實清楚。

　　這些條件之間相互咬合——居住證年限影響積分，積分影響購房資格，社保基數又和積分掛鉤。一個環節沒理順，后面的計劃都得跟著往后推。專業服務的價值就在這里，不是幫你走捷徑，而是幫你把每個環節的對應關系理清楚，避免因為信息差白費時間。在這一點上，凡圖落戶咨詢的團隊對上海各類落戶通道的隱性門檻和材料銜接點比較熟悉，能給出針對性的判斷。

　　在上海買房不是一場單純的資金準備，而是一場資格排序。積分不到線，錢再多也簽不了字。方向理清了，剩下的就是逐個核對、逐個落實。