上海戶口強遷政策說明：房屋交易后滯留戶口如何處理？

　　如果你剛買下一套上海的房子，卻發現原房主或更早的住戶戶口還“掛”在里面，遲遲不遷走，這種情況過去確實讓人頭疼。不過，根據《上海市常住戶口管理規定》（滬公行規〔2018〕1號）第三十二條，這類問題已有明確處理路徑。

　　簡單來說，只要你作為房屋現權利人（或公有住房承租人），向房屋所在地公安派出所提出申請，并提交規定材料，經審核和必要程序后，派出所可以將滯留在該房屋內的戶口直接遷至社區公共戶——哪怕原戶口人員拒不配合，甚至聯系不上。

　　哪些情況適用這項政策？

　　必須是因房屋買賣、依法變更產權或公有住房承租權后，仍滯留在房屋內的戶口。這里所說的“滯留戶口”，不僅包括上一任業主，也涵蓋歷次交易后未遷出的所有人員戶口。

　　你需要準備哪些材料？

　　房屋有效權屬證明（如《不動產權證書》《上海市房地產權證》《房屋所有權證》，或公房的《租用居住公房憑證》）；

　　證明房屋系依法交易取得的合同等憑證。

　　公安機關在審核時，只核驗房屋權屬關系，不再審查買賣雙方是否完全履約，簡化了流程。

　　如果房子有多個產權人怎么辦？

　　需要全體產權人（或全體公房承租人）一致同意。若有人無法到場，可委托其中一人代辦，但需提供全體簽字的《申報戶口事項申請表》及所有權利人的身份證件。

　　遇到原住戶“賴著不走”？

　　派出所會先通知其遷出。若對方拒不配合，或因失聯無法通知，公安機關可依法將其戶口直接遷入社區公共戶，無需你再反復交涉。

　　說實話，很多人在購房時沒留意戶口問題，等到過戶后才發現“戶口難清”，影響孩子入學、房產再交易等。現在政策明確了操作路徑，關鍵在于及時申請、材料齊全。

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