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在上海申請居住證積分時,很多人會關心:名下有房產能不能加分?答案很明確——不能。根據現行的《上海市居住證積分管理辦法》,積分指標體系中并未設置“房產”這一加分項。也就是說,無論你在上海市區還是郊區擁有住房,都不會因此獲得額外積分。
上海居住證積分由基礎指標、加分指標、減分指標和一票否決指標四部分構成,總分達到120分即視為達標,可享受子女教育、醫保、公租房等公共服務,并作為未來申請“居轉戶”的重要前提。

基礎指標主要包括以下幾方面:
年齡方面,56–60周歲積5分,每減少1歲加2分,最高30分;
教育背景方面,大專50分、本科60分、本科學士90分、碩士100分、博士110分;
專業技術職稱或技能等級方面,從五級(15分)到一級/高級職稱(140分)不等,但需注意:以中高級職稱或高級技能申請積分的,最近1年內須有累計6個月社?;鶖挡坏陀谏夏甓壬缙焦べY;
在本市工作并正常繳納社保的年限,每滿1年積3分,補繳或單位與合同不一致的不予認可。
加分指標則涵蓋多個維度:
提供虛假材料、有行政拘留或一般刑事犯罪記錄將被扣分,而涉及違反計劃生育政策或嚴重刑事犯罪的,則直接取消積分申請資格。
很多人誤以為買房就能“加分落戶”,房產在上海積分體系中并無作用。真正影響積分的是學歷認證是否完成、社保是否連續合規、崗位是否匹配職稱、單位是否依法納稅等細節。這些要素環環相扣,稍有疏漏就可能導致材料被退回。
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